Przebieczany ok. Wieliczki .Dom wolnostojący o powierzchni 174 m2 z garażem na 2 samochody. Działka 10 arów
Rynek pierwotny, Kupujący nie płaci podatku pcc 2%

OPIS BUDYNKU
Budynek mieszkalny posiada dwie pełne kondygnacje (bez skosów). Położony na 10-arowej działce. Bardzo dobrze doświetlony, wygodne przestronne pomieszczenia. Ogródek usytuowany od strony południowej, droga dojazdowa wewnętrzna znajduje się w części północnej. Prywatna część działki oddzielona jest od części dojazdowej (wspólnej) ogrodzeniem z gabionu wychodzącym z bryły budynku. Osiedle ogrodzone, z bramą wjazdową, monitoringiem, wideodomofonem, oraz skrzynkami na listy. Przed bramą wjazdową miejsce postojowe dla gości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter :
- wiatrołap,
-salon z kuchnią i jadalnią,
-gabinet,
-toaleta z prysznicem,
- spiżarnia,
- garaż dwustanowiskowy.
Poddasze :
- 4 osobne sypialnie
- łazienka z oknem.
- Sypialnia główna posiada własną garderobę.
Istnieje możliwość adaptacji garażu, na lokal użytkowy, lub lokal mieszkalny 2-pokojowy o powierzchni ok 40m2 (posiadamy aranżację wnętrza na lokal mieszkalny).
Budynek posiada garaż dwustanowiskowy. Dodatkowo na działce zaplanowana została możliwość lokalizacji dodatkowych 2 miejsc postojowych. Zamieszczone zdjęcia poglądowe z poprzedniego domu na tym osiedlu ( wybudowany według tego samego projektu)
Parametry budynku:
-174,26m2 powierzchni użytkowej,
- 174,75m2 powierzchni podłóg,
-3,96m2 powierzchni podcienia w części południowej,
-6,92m2 powierzchni podcienia przed wejściem(w części północnej),
- 2,70m wysokość kondygnacji parteru,
- 2,59m wysokość kondygnacji poddasza.
- Wysokość strychu: 2,49m wysokości w szczycie (mierząc do spodu krokwi), w środkowej części strychu od wysokości 142cm znajdują się jętki.
STANDARD WYKONANIA BUDYNKU
TECHNOLOGIA ZEWNĘTRZNA
1. Dom w technologii tradycyjnej murowanej z dachem w konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej z płatwiami pośrednimi.
2. Ściany parteru i poddasza murowane z pustaków ceramicznych 25cm oraz z betonu komórkowego 20cm wzmocnione słupami żelbetowymi.
3. Strop oraz schody zabiegowe w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej grubości 18cm.
4. Izolacja termiczna ścian - styropian gr. 20 cm pokryty tynkiem akrylowym, cokół tynk żywiczny.
5. Dach w konstrukcji drewnianej pokryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze szarym, dach garażu pokryty blachą trapezową w kolorze szarym.
6. Rynny dachowe oraz rury spustowe prostokątne w kolorze szarym.
7. Posadzka podcienia przy wejściu do budynku wykonana z kostki brukowej. Dojścia i wjazdy do garażów z kostki brukowej.
8. Instalacje: elektryczna, wod-kan, c.o. oparte o pompę ciepła (ogrzewanie w całości podłogowe), wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz instalacja fotowoltaiczna. Instalacja wody doprowadzona do budynków z sieci wodociągowej gminnej. Kanalizacja sanitarna odprowadzana do przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków, współpracującej z zbiornikiem szczelnym na wodę oczyszczoną (woda ta może być użyta do podlewania ogrodów). Kanalizacja deszczowa odprowadzana do zbiornika szczelnego na wodę deszczową. Przy montażu odpowiedniego systemu może służyć celom sanitarnym budynku.
9. Teren inwestycji podzielony na dwie strefy: wspólna w północnej części działki, ogrodzona wspólnym wjazdem (z bramą), obejmująca dojścia i dojazdy do budynków oraz prywatna oddzielona ogrodzeniem gabionowym od frontu, oraz ażurowym od pozostałych stron.

TECHNOLOGIA WEWNĘTRZNA
1. Piętro ocieplone wełną mineralną gr. 15cm między belkami stropowymi + dodatkowy ruszt z ociepleniem o 
grubości 10cm. Warstwy ocieplające wykończone płytami gipsowo-kartonowymi ognioodpornymi na konstrukcji z profilu stalowocynkowego.
2. Tynki parteru i piętra cementowo-wapienne.
3. Wylewki cementowe (podłoga na gruncie ocieplona 15cm styropianu, podłoga na stropie ocieplona 5cm styropianu).
4. Stolarka okienna PCV firmy Dako od zewnątrz w kolorze antracyt od środka biała, profil 7 komorowy w systemie VEKA, pakiet 3-szybowy, całe okno charakteryzuje współczynnik U=0,5W/m2K.
5. Drzwi zewnętrzne drewniane firmy Dako o podwyższonym współczynniku termoizolacji.
6. Brama garażowa segmentowa automatycznie otwierana na pilota.

INSTALACJE
1. Wod-kan w systemie PP i PCV.
2. CO - alupex z rozdzielaczami parter, piętro w całości podłogowe.
3. Źródło ciepła -pompa ciepła firmy Vaillant.
4. Instalacja do paneli fotowoltaicznych.
5. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
6. Instalacje teletechniczne i prądowe rozprowadzone pod tynkami.
7. Budynek przygotowany do montażu monitoringu oraz alarmu.
Lokalizacja sprzyja osiedlaniu się rodzin poszukujących zacisznego miejsca blisko miast:
- Wieliczka w odległości ok. 3 km (5 km do centrum)
- Kraków ok 8 km (18 km do centrum)
- Niepołomice w odległości ok. 9 km (12 km do centrum),
- Węzeł Wielicki stanowiący zjazd na autostradę A4 w odległości ok 8km, natomiast węzeł Niepołomicki w odległości ok 6km, a także:
- w odległości ok. 2 km znajduje się szkoła podstawowa w Przebieczanach (nowo wybudowana),
- w odległości ok. 3 km znajduje się przedszkole samorządowe,
- w odległości ok. 2 km kościół,
- w odległości ok. 2 km zespół boisk sportowych,
Zapraszamy do kontaktu.
- Możliwość pokazania inwestycji w terenie.
- Możliwość wykonania zmian w układzie ścian działowych, instalacji wewnętrznych pod ustalenia z klientem.
Dom w trakcie budowy, sprzedaje firma ( umowy developerskie).

Więcej informacji udzieli Barbara  
ABC DOM Biuro Nieruchomości, al. 29 Listopada 75/4 Kraków
Pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel.   ,

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online