NOWA HALA USŁUGOWA PRZY DK94 (2023r). Własność. 160kW Mocy. Wieliczka.

Szukasz gotowego lokalu pod własny biznes lub bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjnej? Oferta sprzedaży nowoczesnego budynku usługowo-magazynowego, zlokalizowanego bezpośrednio przy DK94 (Wieliczka/Przebieczany).

To nie jest stary barak. To nowoczesna architektura w strategicznym punkcie.

DLACZEGO WARTO? Nowy Budynek: Rok budowy 2023. Ocieplony, nowoczesna elewacja, witryny. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start. Lokalizacja: Bezpośrednio przy trasie o ogromnym natężeniu ruchu, obok Stacji Paliw i Myjni. W sąsiedztwie powstają nowe osiedla mieszkaniowe (brak handlu w okolicy!). Wszechstronność: Idealne miejsce na:

Sklep specjalistyczny / Showroom

Biuro firmy / Punkt obsługi klienta

Małą gastronomię / Piekarnię

Punkt kurierski / Magazyn e-commerce Media: Własne trafo, moc przyłączeniowa aż 160 kW! (Rzadkość).

STAN OBECNY: Lokal jest aktualnie wynajęty (stabilny najemca). Dla Inwestora: Masz gotowy przychód od dnia zakupu (Yield ok. 5,2%) z ogromnym potencjałem wzrostu stawki czynszu w przyszłości (obecna stawka jest poniżej średniej rynkowej dla tej lokalizacji). Dla Przedsiębiorcy: Możliwość przejęcia lokalu na własne potrzeby (zgodnie z warunkami wypowiedzenia umowy).

PARAMETRY:

Powierzchnia: ok. 70 m² (Open space + zaplecze socjalne).

Działka: 475 m² (Pełna własność).

Cena: 599 000 PLN

POTENCJAŁ ROZWOJU (Dla całego kompleksu): Uzgodniona koncepcja z GDDKiA na wykonanie bezpośredniego zjazdu z DK94, co drastycznie zwiększy widoczność i dostępność lokalu.